値下げ物件
2駅2路線利用可能！ペット飼育可能（細則有）！生活必需施設徒歩圏内♪新規リフォーム物件！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【エントランス】 
【エレベータ】 
【ロビー】 
【共用部分】 ゴミ置き場 
【その他設備】 宅配ボックス 
【ロビー】 -
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
オートロック
東南向
フローリング張替
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
ペット相談
ペット対応
◆東武スカイツリーライン急行停車駅『新越谷』駅徒歩3分！「北千住」「押上」「錦糸町」「大手町」「渋谷」など乗換えなし！通勤通学に便利♪
◆JR武蔵野線『南越谷』駅徒歩5分！TDRへ乗換えなしで♪
◆新越谷駅直結のVARIE新越谷店徒歩３分♪食料品・雑貨・衣料品・カフェ＆レストラン等ちょっとしたお買い物に大変便利♪
◆安心のオートロック！
◆大切なペットもご一緒に♪（細則有）
◆ご不在時も安心！便利な宅配BOX付♪
◆6階南東向きにつき陽当たり・眺望良好！
物件概要
| 価格 | 3,250万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷４丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『新越谷』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ武蔵野線『南越谷』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.20㎡ | 所在階 | 10階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ◆システムキッチン新規交換◆ユニットバス新規交換◆トイレ新規交換◆洗面化粧台・洗濯パン新規交換 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 ◆床材貼替◆クロス全室貼替◆建具新規交換 【その他】2026年04月 ◆分電盤交換◆下足入れ◆エアコン一基◆照明器具設置◆網戸張替え◆カーテンレール◆レースカーテン◆ハウスクリーニング他 |
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| 総戸数 | 96戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ㈱グローバルコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：9600円/年 【駐輪場】空有 料金：36000円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南越谷小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 富士中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,120円/月 | 修繕積立金 | 14,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ぽかぽか保育園 徒歩2分 (約160m) 越谷サンシティ 徒歩4分 (約300m) 新越谷ヴァリエ 徒歩3分 (約170m) セブンイレブン 南越谷5丁目店 徒歩3分 (約180m) ローソン 新越谷駅前 徒歩3分 (約230m) 西川皮膚科医院 徒歩4分 (約260m) 郵便局 南越谷店 徒歩4分 (約280m) 公文式 南越谷校 徒歩3分 (約190m) 秋山内科小児科 徒歩5分 (約360m) 越谷市南越谷地区センター 徒歩4分 (約270m) |
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| 備考 | ※駐車場・バイク置き場・駐輪場の空き状況は管理会社へ要確認 | ||
| 物件番号 | 4713107 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井上 嵩久
弊社は一人一人のお客様の幸せを第一に、少しでもお力になれるよう住宅に関するご質問、住宅以外の資金面、諸費用に関するお悩みなど、ご一緒に考えていきたいと思っております。お気軽にご相談ください！