値下げ物件
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
キッズルーム
共用パーティールーム
フィットネス施設
宅配BOX
車寄
エレベーター
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
24時間緊急通報システム
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
平坦地
24時間ゴミ出可
ペット対応
◆東武スカイツリーライン急行停車駅『新越谷』駅徒歩12分！「北千住」「上野」「秋葉原」「大手町」「渋谷」など乗換えなし！通勤通学に便利♪
◆JR武蔵野線『南越谷』駅徒歩10分！TDRへ乗換えなしで♪
◆スーパー『ベルク』徒歩２分、コンビニ『ファミリーマート』徒歩２分、ドラッグストア『マツモトキヨシ』が徒歩4分、日常のお買い物にとても便利♪
◆お子様も通いやすい！西方小学校徒歩9分♪
◆ディスポーザー付き！
◆全居室収納付き！
◆雨の日に濡れない車寄せ可能なエントランス！
◆大切なペットもご一緒に♪（細則有）
◆ご不在時も安心！便利な宅配BOX付♪
◆大型マンションで【フィットネスルーム】【パーティールーム】【キッズルーム】【スパ】など共用施設充実！
◆敷地内に自走式・平置き式駐車場設置あり
◆２４時間ゴミ出しOK！
物件概要
| 価格 | 6,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字西方 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『新越谷』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ武蔵野線『南越谷』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 90.61㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向16.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ◆システムキッチン新規交換（食洗器付）◆ユニットバス新規交換◆トイレ新規交換◆洗面化粧台新規交換 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 ◆床材貼替◆クロス全室貼替◆建具新規交換 【その他】2026年04月 ◆ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 534戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)長谷コーポレーション | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西方小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 大相模中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年04月上旬以降 |
| 管理費 | 17,100円/月 | 修繕積立金 | 13,180円/月 |
| その他費用 | 自治会費:500円/月 その他負担金:50円 修繕積立金（電波） 月額50円 |
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| 周辺環境 | 登戸保育所 徒歩13分 (約1000m) ケーヨーデイツー 南越谷店 徒歩5分 (約330m) ヤマダデンキ テックランド南越谷店 徒歩4分 (約270m) ファミリーマート 南越谷駅北通り店 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン 越谷南越谷２丁目店 徒歩7分 (約530m) 越谷循環器クリニック 徒歩7分 (約530m) 駅前公園 徒歩7分 (約530m) 獨協医科大学 埼玉医療センター 徒歩9分 (約710m) 咲皮ふ科クリニック 徒歩12分 (約930m) 越谷警察署 南越谷駅前交番 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ※駐車場・駐輪場の空き状況は要確認 | ||
| 物件番号 | 4585721 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井上 嵩久
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