3LDK→4LDK変更可能！太陽光パネル搭載！カースペース2台分！イオンレイクタウン店車で6分！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
東南向
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
主な特徴
2沿線利用可
南側道路面す
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
BELS/省エネ基準適合
◆JR武蔵野線『南越谷』駅徒歩18分！TDRへ乗換えなしで♪
◆東武スカイツリーライン急行停車駅『新越谷』駅自転車8分！「北千住」「押上」「錦糸町」大手町」「渋谷」など乗換えなし！通勤通学に便利♪
◆お子様の通学も安心！帰宅時間の遅くなる中学校徒歩8分！
◆快適な暮らしを守るTVモニター付インターフォン！
◆家族の絆が深まる対面キッチン♪食洗機付きでお片付けも楽々♪
◆浴室乾燥付きで雨の日でも気にせずお洗濯！
◆洗濯物もお布団もたっぷり干せるワイドバルコニー
◆駐車スペース２台（車種による）確保でマイカー生活も安心
◆車の駐車だけでなくお子様の遊び場やアウトドア用品の収納などにも活用できるビルトインガレッジ！
物件概要
| 価格 | 4,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生東町 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『南越谷駅』 徒歩18分 (約1440m) 東武伊勢崎・大師線『新越谷駅』 バス乗車4分 蒲生東町 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公111.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第26UDI1W建02090号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公99.49㎡(30.09坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 蒲生小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 南中学校 徒歩8分 (約580m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルエツ 蒲生店 徒歩13分 (約1000m) ビッグ・エー 蒲生店 徒歩14分 (約1080m) マツモトキヨシ 東蒲生店 徒歩12分 (約900m) 登戸保育所 徒歩12分 (約900m) 蒲生保育所 徒歩13分 (約1020m) 愛隣幼稚園 徒歩13分 (約970m) ひまわりクリニック 徒歩11分 (約820m) かめやクリーニング 徒歩9分 (約700m) 滝口皮フ科 徒歩9分 (約660m) 3丁目第二ふれあい公園 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4843335 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井上 嵩久
弊社は一人一人のお客様の幸せを第一に、少しでもお力になれるよう住宅に関するご質問、住宅以外の資金面、諸費用に関するお悩みなど、ご一緒に考えていきたいと思っております。お気軽にご相談ください！