値下げ物件
新越谷駅徒歩7分の好立地。。小・中学校徒歩6分圏内で子育て環境も良好！生活施設も整った便利な住環境！
【間取り】
【全体区画図】
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【全体区画図】 
【外観パース】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
3面採光
複層ガラス
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
閑静な住宅街
3階建以上
平坦地
整形地
省エネルギー対策
◆東武スカイツリーライン急行停車駅『新越谷』駅徒歩7分！「北千住」「押上」「錦糸町」「大手町」「渋谷」など乗換えなし！通勤通学に便利♪
◆JR武蔵野線『南越谷』駅徒歩8分！TDRへ乗換えなしで♪
◆スーパー『カスミ』徒歩９分、コンビニ『セブンイレブン』徒歩３分、ドラッグストア『マツモトキヨシ』が徒歩6分、日常のお買い物に便利♪
◆お子様の通学も安心！南越谷小学校徒歩6分♪、富士中学校徒歩6分♪
◆家族の絆が深まる対面キッチン♪
◆浴室乾燥付きで雨の日でも気にせずお洗濯！
◆冷暖房効率を高める「複層ガラス」採用♪
◆ZEH水準の省エネ住宅で光熱費を抑えた暮らし
物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『新越谷』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ武蔵野線『南越谷』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公78.65㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-14048-1 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公49.33㎡(14.92坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南越谷小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 富士中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 越谷市立赤山保育所 徒歩8分 (約600m) 平井歯科 徒歩2分 (約120m) 秋山内科小児科 徒歩6分 (約410m) 獨協医科大学 埼玉医療センター 徒歩6分 (約420m) セブンイレブン 南越谷店 徒歩3分 (約220m) 南越谷第二公園 徒歩5分 (約390m) 公文書写南越谷教室 徒歩3分 (約220m) エニタイムフィットネス 新越谷店 徒歩5分 (約360m) テニスクラブＮＡＳこしがや 徒歩6分 (約450m) 郵便局 南越谷店 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4625694 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井上 嵩久
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