リノベーション物件の魅力✨✨｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 蒲生駅前

こんにちは！

ハウスエージェントの新垣です

今回は、タイトルにもあります、中古物件の『リノベーション』されて物件の魅力について

お話致します。

近年、中古のリノベーション済み物件は、多くのお客様からお問い合わせいただく、

需要の高いものとなっております。

その中でも、実際にお客様からお声をいただいた意見を含め、

メリット・デメリットご紹介致します!!

メリット

・新築に比べると価格が安い

・内装がとてもオシャレ

・立地の良い物件が多い

他にもいろいろメリットはありますが、多くのお客様からはこの様なご意見頂いております♪

現在、越谷市の新築の価格は3,500～6,000万円とかなり高騰しており、

購入することがなかなか難しい価格帯となっております!!

しかし、リノベーション済みとなると、2,000～2,500万円と1,000万円近く安い価格で購入することができるようになっており、

新築同様若しくはそれ以上にお洒落な内装になっている為、お客様からも大変ご好評です!!

また、リノベ物件は主に築40～50年前に建てられたマンションが多く、駅チカや利便性の高い立地にあることが多くなっております!!

デメリット

・建物自体が新築と比べると古くなっているものが多い

・業者によってリフォームの内容にバラつきがある

・税制面で不利

・新築とは異なり、築年数が古い物件がほとんどで、耐震性などを懸念される方が多くなります。

また、業者によってはリフォーム内容にバラつきがある為、価格があまりにも安価な物件は注意が必要です!!

実際にあった例として、

・建付けが悪く扉が開閉しずらい

・塗装がはがれている

等普段生活する上で、不便な造りとなってしまっていることもあります

また、築年数が古くなると、不動産取得税がかかってしまい、本来居住用不動産を購入する際はかからない税金がかかることもあり、

諸費用の負担が少し高くなってしまいます!!

ただ、上記デメリットのついても、不動産業者と相談することで、防ぐことができますので是非是非中古リノベーション済み物件も検討してみてください