越谷駅徒歩10分！宮本小学校徒歩5分♪駐車スペース2台分！豊富な収納スペース！閑静な住宅街！
【間取り】
【外観パース】
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【外観パース】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
LDK20畳以上
3面採光
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
角地
平坦地
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◆東武スカイツリーライン急行停車駅『越谷』駅徒歩10分！「北千住」「押上」「大手町」「渋谷」など乗換えなし！通勤通学に便利♪
◆お子様の通学も安心！小学校徒歩5分♪
◆スーパー『ロジャース』徒歩9分やコンビニ『ファミリーマート』徒歩7分、ドラッグストア『セキ』が徒歩10分、日常のお買い物に便利♪
◆快適な暮らしを守るTVモニター付インターフォン！
◆家族の絆が深まる対面キッチン♪
◆家族間のコミュニケーションが深まるリビングイン階段♪
◆家族とゆっくりくつろげる１坪サイズのユニットバス♪
◆浴室乾燥付きで雨の日でも気にせずお洗濯！
◆収納タップリ！スッキリとしたお住まいに♪
◆玄関には大きなシューズインクローゼット！ベビーカーや外遊び道具、アウトドアグッズなどの収納も♪
◆ZEH水準の省エネ住宅で光熱費を抑えた暮らし
◆駐車スペース２台（車種による）確保でマイカー生活も安心
◆安全に配慮した階段手摺を標準装備！
物件概要
| 価格 | 5,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県越谷市宮本町３丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『越谷』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公109.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第25UDIIW建08424号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公118.73㎡(35.91坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 東側(公道)幅 約8.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮本小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 西中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 赤山第二保育所 徒歩10分 (約750m) エンジェルハウス 越谷西口園 徒歩7分 (約490m) 越谷市立宮本小学校 徒歩5分 (約400m) 宮三公園 徒歩3分 (約180m) 公園 宮本5丁目 徒歩6分 (約460m) けやきクリニック 徒歩6分 (約440m) ロヂャース 越谷店 徒歩9分 (約700m) ドラッグストアセキ 赤山町店 徒歩10分 (約750m) マツモトキヨシ 越谷赤山店 徒歩12分 (約900m) 越谷赤山郵便局 徒歩5分 (約380m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4596371 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井上 嵩久
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