売却をお考えの方必見!!!🔥🔥｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 蒲生駅前

こんにちは！

ハウスドゥ蒲生駅前店の新垣です!!!

 

今回は、ご売却をお考えの方に向けて有益な情報をお届けできたらと考えております。

 

不動産を販売するにあたって皆様が気にされているポイントは

・期間

・価格

この二つかと思います!!!

 

まず、不動産を評価するにあたっていくつか評価方法があるのですが、

販売活動を行うにあたって価格帯を定める際には『市場価格』といって

市場の相場を指標として価格を設定致します。

その中でも、価格の付け方には5種類あり、価格のつけ方によって期間がある程度定まってきます。

 

①スタンダード価格

　市場価格の100％で販売活動を行う方法で期間としては3か月でご売却可能

②スピード価格

　市場価格の90％で販売活動を行う方法で期間としては1か月～1か月半でご売却可能

　市場の価格の1割程度お安く販売するため、通常よりも早くご売却できる可能性が高くなるべく早くにご売却をされたい方にお勧めです。

③チャレンジ価格

　市場価格の120％で販売活動を行う方法で期間としては約半年でご売却可能

　市場価格の2割程度上乗せして販売活動を行う為、通常よりもお時間を要する販売方法になります。

　また、リスクとしては市場価格よりも高い価格の為、売れ残り物件として市場に残り段階的に価格を下げざるを得ないことにもなりかねます。

　売れない期間で、不動産の全体的な価格も下がってしまい、最終的には売却活動を行った時期の市場価格を下回る価格でのご売却になるリスクも

　ございます。

④買取価格

　市場価格の80～70％で販売活動を行う方法で期間としては数週間でのご売却可能

　一般のお客様ではなく、業者様が買い取るため、数週間でご売却自体は可能です。

　市場の価格でお安く買いとるケースがほとんどですが、最もスムーズにご売却が可能な方法です。

⑤ハウス・リースバック

　リースバックについては、長くなりますので次回のブログでご紹介いたします。

 

長くはなりましたが、以上の5つが売却を行うにあたって期間と価格を定める基準となるものです!!!

ご自身のご売却を検討するきっかけを軸に、価格と期間のバランスを考えながら売却活動を行っていくことが大切です!!!